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一、首先說說房屋租賃APP開發(fā)服務(wù)群體
作為一個房屋租賃APP平臺，面對是租客和房東兩個角色，所以我們要針對用戶痛點進(jìn)行分析。作為房東，目前市面上主流的是提供管理工具平臺，房東可以在平臺發(fā)布房源、管理房源信息并且查看自己租客的繳費(fèi)情況以及財務(wù)統(tǒng)計。租客可以在平臺迅速找到房屋的信息，平臺需要保證房屋的真實性以及房屋數(shù)據(jù)多樣性，這樣才能滿足用戶個性化的需求。
二、房屋租賃APP的市場前景分析
1、平臺優(yōu)勢：作為租賃APP平臺，我們一方面可以提供管理工具給到房東，房東可以線上簽約、發(fā)布房源，增加了房東的使用粘性，同時也保證了平臺房屋的真實性，另外一方面，真實性房源可以吸引租客，這也是我們平臺的優(yōu)勢所在。
2、用戶流量：作為垂直領(lǐng)域租房平臺，本身的流量是具備一定局限性，跟58等平臺相比，流量入口比較單一，另外租房本身交易屬性來說，剛需低頻的，需要不斷去尋找更多的用戶，所以流量如何增長是我們做租房平臺需要考慮，同時用戶進(jìn)來后，我們?nèi)绾翁岣哂脩舻牧舸媛?，也是需要平臺方思考的。
3、盈利模式和同質(zhì)化：作為房屋租賃APP，目前市面上盈利模式包括金融貸款以及廣告、房東的手續(xù)費(fèi)等模式，但是從目前市場反應(yīng)來說，盈利模式還比較單一，同時目前互聯(lián)網(wǎng)租賃平臺比較多，我們開發(fā)租賃APP,如何體現(xiàn)跟同行的區(qū)別，也是需要我們考慮的。
三、最后談?wù)勯_發(fā)一款房屋租賃APP具備哪些功能？
1、房源展示：用戶可以在平臺找到真實的房源信息，并且可以結(jié)合用戶上班位置，平臺可以推薦附件好房給用戶，這樣后期租客上班方便，也是我們平臺的亮點。
2、電子簽約：用戶在平臺找到合適房源后，考慮到簽約的便捷，我們可以開通電子簽約的板塊，既保證合同的合法性，同時節(jié)省租客的時間。
3、線上付款：租客在線上找到合適房源后，可以一鍵撥號聯(lián)系房東，平臺提供線上付款交易，可以直接在線付款，包括后期每個月的房屋水電，都可以直接繳費(fèi)。
4、房源管理：房東作為房源管理中，系統(tǒng)會提供給房東一個管理入口，比如APP或者小程序，房東可以在上面上傳管理的房源信息，包括房租租金催款等。
總之，開發(fā)一款房屋租賃APP,我們需要確定好產(chǎn)品的定位以及模式，找出跟競爭對手的差異，然后在設(shè)計開發(fā)產(chǎn)品，這樣運(yùn)營成功率會大很多。
產(chǎn)品經(jīng)理
